Financement

Comment faire un rachat de crédit immobilier ?

Aujourd’hui, les dossiers d’endettement sont de plus en plus excessifs au niveau des banques françaises. De ce fait, en cas d’un crédit immobilier ou de tout autre crédit, les particuliers comme les professionnels ont tendance à se tourner vers le rachat de crédit. Une opération qui semble d’ailleurs être la seule solution indiquée. Mais comment faire réellement un rachat de crédit immobilier ? C’est ce que nous vous ferons comprendre dans cet article.

Faites un rassemblement de vos prêts

Le rachat de crédit immobilier consiste à associer plusieurs autres crédits (crédit consommation, crédit auto, etc.) au crédit immobilier. Le but de cette opération est de former un seul crédit afin de profiter de faibles pénalités. En effet, le rachat de crédit immobilier joue deux rôles capitaux.

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Simplifier la situation

Avec un rachat de crédit immobilier, vous ne serez plus obligé de surveiller votre compte bancaire à plusieurs reprises chaque mois. Cela parce que vous ne serez débité en une fois et que d’une seule pénalité par mois. De façon précise, vous ne remboursez qu’un seul prêt immobilier à une seule structure. Ainsi, il vous sera plus facile de gérer votre compte en Banque.

Éviter les endettements successifs

Le rachat de crédit immobilier permet de diminuer votre ratio d’endettement. De ce fait, vous vous sentez plus à l’aise dans la gestion de votre capital.

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Vérifiez le montant du crédit immobilier restant dû

Le montant du prêt restant doit être significatif. Généralement, ce montant doit être supérieur à 50 000 €. Le rachat de crédit immobilier est une opération assez longue. De plus, pour être éligible pour un rachat de crédit immobilier, il faut que le temps restant du crédit actuel soit supérieur au temps écoulé. Cela vous permettra de couvrir les frais liés au rachat de crédit.

Rassemblez des documents requis

Pour faire un rachat de crédit immobilier, vous devez assembler certaines pièces capitales. Il s’agit de :

  • Votre pièce d’identité en cours de validité (carte nationale d’identité ou passeport) ;
  • Votre livret de famille ainsi qu’un mandat de mariage ou de PACS, ou encore un acte de divorce ;
  • Vos trois derniers relevés de salaire ;
  • Vos deux derniers documents d’imposition ou de non-imposition (pièces remises par l’administration fiscale) ;
  • Votre mandat de travail (au cas où votre ancienneté serait moins de deux ans) ;
  • Les relevés de tous vos comptes en Banque actifs pendant les trois derniers mois ;
  • Les preuves de l’apport personnel ;
  • Vos statuts si vous représentez une Structure Civile Immobilière (SCI)
  • Les tableaux d’amortissement de l’ensemble de vos prêts immobiliers actuels ainsi que les prestations de prêt de crédits personnels ;
  • Votre dernier relevé de loyer au cas où vous serez locataire, suivi de votre bail ;
  • Le genre de propriété de votre actuel bien immobilier, suivi d’une estimation de sa valeur ;
  • Le dernier relevé de taxe foncière ;
  • Vos dernières factures d’électricité et/ou de téléphone fixe ;
  • Un courrier mentionnant les sommes restantes dues à trois mois.

Voilà ! Vous savez désormais comment faire un rachat de crédit immobilier. Tout d’abord, il faut rassembler les crédits éligibles. Ensuite, vous devez vérifier le montant du capital qui vous reste à rembourser puisque ce dernier doit être significatif, soit 50 000 € au moins. Pour finir, vous devez rassembler tous les documents requis afin de finaliser votre opération.