Le prêt immobilier est l’un des moyens indispensables pour avoir une demeure propre à soi. Cependant, vous devez mettre toutes les chances de vos côtés pour obtenir un bon contrat avec une institution bancaire. Pour avoir plus de flexibilité avec votre crédit, voici les critères à respecter.
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Une bonne situation professionnelle
Pour avoir une flexibilité avec votre crédit immobilier, vous devez avoir une bonne situation professionnelle. Cela signifie que vos revenus doivent être stables et réguliers. Ainsi, vous pourriez couvrir vos frais aisément.
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Vous devez avoir un métier qui ne présente pas de risques pour votre banque. Si vous avez par exemple un contrat à durée indéterminée, vous avez la certitude d’avoir de la flexibilité avec votre prêt immobilier.
Les cautions
Les cautions sont une garantie importante pour plus de flexibilité. Faites appel à un organisme tiers comme :
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- les sociétés de cautionnement ;
- les mutuelles d’assurance ;
- les mutuelles de prévoyance.
Vous n’avez pas besoin d’un acte notarié ou de frais d’enregistrement ou de mainlevée. Vous devez simplement déposer entre 1 et 1,2 % de la somme à emprunter. Notez qu’une bonne partie de ce montant vous sera restitué à la fin du règlement.
Le nantissement
Le nantissement est un moyen intéressant pour obtenir une flexibilité sur votre crédit immobilier. Ce système peut être important lorsque vous détenez des placements sûrs ou des contrats d’assurance-vie. Cette garantie permet d’avoir un contrat qui prend la forme d’un acte sous seing privé ou d’acte authentique.
Le nantissement occasionne peu de frais. Si vous l’avez, votre banque vendra cette valeur pour rembourser les échéances que vous n’avez pas réussi à payer.
L’hypothèque
Pour obtenir plus de flexibilité avec votre crédit immobilier, vous pouvez procéder à une hypothèque. Ce type de garantie est le plus ancien. Il consiste à mettre à disposition de votre établissement un terrain, une maison, un appartement pour couvrir votre prêt. Ainsi, vous rencontrez un problème de paiement, la banque peut saisir le bien et le revendre.
L’hypothèque vous permet de renégocier le contrat avec votre banque pour avoir plus de largesse dans les échéances.
Le privilège de prêteur de deniers
Le privilège de prêteur de deniers est généralement valable pour garantir les biens anciens. Il se rapproche de l’hypothèque et se constate dans un acte notarié. Si vous l’avez, votre banque peut être indemnisée si votre bien immobilier doit être saisi ou vendu. Avec cette garantie, l’institution bancaire peut revoir à la hausse le montant de votre crédit immobilier.
En résumé, pour avoir plus de flexibilité, vous devez effectuer quelques démarches.