L’achat d’une propriété est souvent l’un des plus grands investissements financiers dans la vie d’une personne. Obtenir un prêt immobilier à taux avantageux est donc important pour réduire les coûts d’emprunt et rendre l’achat plus abordable. Cependant, avec la variété des offres de prêts disponibles sur le marché, il peut être difficile de savoir comment obtenir le meilleur taux. Découvrez dans cet article quelques astuces pour obtenir un taux immobilier abordable.
Plan de l'article
Faire une négociation sur les frais de dossier
L’obtention d’un prêt immobilier est rattachée à des frais de dossier important. C’est en effet la rémunération du service effectué par les conseillers bancaires et autres attachés. Ces frais de dossier sont directement liés au taux effectif global.
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Malgré que ces frais soient marqués en noir et blanc sur le guide tarifaire, ils n’en demeurent pas moins négociables. Vous devez tirer avantage de cette opportunité. Toutes les raisons sont bonnes pour vous faciliter la négociation. À vous de savoir jouer comme il se doit vos cartes.
Être détenteur d’un apport personnel
Détenir un apport personnel est fortement recommandé pour bénéficier d’une réduction du taux abordable. Détenir un apport personnel vient renforcer votre crédibilité auprès de vos créanciers. Cet apport représente une garantie de votre fiabilité aux yeux de vos créanciers.
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Ainsi, ils se trouveront plus à même à vous obtenir un prêt immobilier à un taux plus qu’abordable. Cependant, il existe un seuil pour l’apport personnel dont vous devez disposer. Le montant minimum pour cet apport est estimé au minimum 10 % du montant à emprunter.
Proposer la négociation des indemnités de remboursement anticipé (IRA)
Dans une opération de prêt immobilier, le capital emprunté initialement est prévisionnel. Au bout d’un moment par exemple, vous pouvez régler tout ou une partie de votre créance suite à une grosse entrée financière. Mais dans ce cas, vous serez contraint de versé à votre banque des pénalités de remboursement anticipé.
L’existence de ces frais se retrouve sur votre contrat de prêt. Une modification de ces frais peut être effectué mais uniquement avant la signature officielle du contrat. Pour obtenir une négociation équitable pour les IRA, vous pouvez demander à votre banquier l’application des pénalités sur une courte durée.
Disposer d’une assurance emprunteur avantageuse
L’assurance emprunteur représente le tiers de votre crédit en totalité. Ainsi, disposer d’une bonne assurance emprunteur vous donne la possibilité de bénéficier d’un bon taux de prêt. Souscrire une assurance emprunteur est d’ailleurs devenue une obligation pour rendre complet un dossier de prêt immobilier.
C’est la manière qu’ont les organismes financiers de se protéger en cas d’impossibilité de paiement des emprunteurs. L’assurance emprunteur prendra en charge de façon mensuelle le remboursement du crédit de l’emprunteur.
