L’obtention d’un prêt immobilier doit nécessairement passer par certaines étapes. Ces dernières ne sont : recherchées que lorsque vous vous retrouvez dans le besoin. Comment alors obtenir un prêt immobilier ? Toutes les grandes informations vous sont fournies ici.
Plan de l'article
Déterminer le budget d’achat
Pour parvenir à obtenir un prêt, la première étape consiste à déterminer le budget d’achat. Pour ce faire, vous devez par quelques étapes. Tout d’abord, vous devez savoir que le taux d’endettement est l’un des éléments que prennent en compte les banques pour accorder un prêt. Pour en avoir une idée, elles vont analyser autant vos revenus que vos charges. En général, le taux d’endettement ne doit pas dépasser les 35 %. Les conditions d’emprunt sont aussi un facteur déterminant dans l’octroi d’un prêt immobilier. Le taux d’intérêt et la durée du crédit entrent alors en compte. Enfin, vous devez considérer l’apport personnel. Les banques sont en effet plus aptes à accorder un crédit immobilier aux personnes qui ont un apport personnel conséquent. Retenez que les frais de notaire sont eux aussi à inclure dans cet apport. Ils varient la plupart du temps entre 2 et 8 %.
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Prendre les renseignements nécessaires
L’obtention d’un prêt immobilier passe aussi par la prise de renseignement au niveau des banques ou d’un courtier immobilier. Prenez alors un rendez-vous le plus tôt possible pour bénéficier de certains conseils. Aussi, ce faisant, vous avez connaissance des conditions à remplir pour lorsqu’il s’agit de l’obtention d’un crédit. Les conseils fournis concernent notamment le montage du dossier donc, cette étape est primordiale. Remarquez également que lorsque vous contactez un conseiller ou un courtier immobilier, vous êtes : informé quant à votre éligibilité. Par ailleurs, vous pouvez vous renseigner sur l’accord de principe de financement de la banque. Toutes les modalités concernant votre emprunt y sont : mentionnées. Il s’agit d’un document qui n’est pas contractuel, mais qui vous permet d’avoir des points quand vous devez faire face à un propriétaire de bien immobilier.
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Signer l’offre de prêt et obtenir les fonds
Lorsque vous passez les étapes précédentes, vous devez signer un document contractuel généralement appelé offre de prêt. Prenez la peine de vérifier, les taux d’intérêt, les clauses et l’assurance. Quelques fois, il est même possible d’obtenir plusieurs offres de financement à la fois. Vous devez alors vérifier les éléments cités plus tôt pour choisir la meilleure offre. Dès que cela est fait, vous pouvez obtenir les fonds. Pour cela, vous devez signer un acte authentique avant que les fonds ne vous soient versés. Vous pouvez maintenant procéder à l’achat de votre bien immobilier.