Lorsqu’on parle d’investissement immobilier, plusieurs pensent directement aux patrimoines immobiliers à conserver sur de longues années. Mais ce n’est pas que ça ! En effet, vous pouvez investir dans la pierre sur des périodes allant de quelques mois à un an tout en profitant mieux des avantages du secteur.
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Un rendement plus élevé
L’investissement immobilier à court terme paraît parfois plus rentable que l’investissement sur le long terme. Plusieurs paramètres expliquent cette situation. D’abord, si vous gardez un logement trop longtemps, en cas de réparation importante, vous pourriez dépenser les bénéfices générés jusque-là. Bien que les biens immobiliers prennent souvent de la valeur, les dépenses sur le long peuvent considérablement réduire vos gains. En vendant rapidement, vous êtes déchargés des frais d’éventuelles réparations et de certaines impositions, ce qui vous permet d’accroître le retour sur investissement.
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Un retour sur investissement rapide
L’investissement sur le court terme permet de tirer rapidement profit de la pierre. Alors qu’un investissement immobilier peut s’étendre sur une dizaine d’années, l’investissement à court terme couvre au plus une année. Donc, juste un an après l’acquisition d’un bien, vous pourrez déjà en tirer un bon rendement. Pour un meilleur gain, vous pouvez acheter des logements à rénover. Juste après les travaux, le coût du bien peut augmenter considérablement. Achetez également dans des zones où la demande est forte et/ou la demande s’annonce importante.
Une solution moins risquée
L’immobilier est un secteur d’investissement plutôt sûr. Contrairement aux autres domaines, les volatilités sont moindres et les rendements sont plus intéressants. Mais, sur le long terme, un bien immobilier peut perdre beaucoup de valeur à cause de différents facteurs. En optant pour un investissement immobilier à court terme, vous êtes plus à l’abri des risques que présente la pierre. Vu que ce type d’investissement s’étale sur moins d’un an, vous serez moins affectés par les évènements. Le bon investisseur est en mesure de prévoir la tendance immobilière sur sept mois par exemple plutôt que sur une dizaine d’années.
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Une diversification de votre portefeuille financier
L’investissement dans la pierre permet de diversifier les sources de revenus et d’êtres moins affectés en tant de crises dans les autres secteurs. Sur ce point, l’investissement immobilier à court terme est plus propice que celui à long terme. Vous pouvez acheter dans une région prospère aujourd’hui, vendre le bien puis faire un autre investissement dans une nouvelle zone plus rentable dans quelques mois. La limite de capital est en quelque sorte levée et vous profitez du potentiel de plusieurs régions.
Une disponibilité de liquidité
Avec l’investissement à court terme, vous aurez plus ou moins de liquidités à porter demain. En achetant et en vendant dans un laps de temps, il est possible que vous ayez toujours l’essentiel pour d’autres projets. Encore que vous tirez des bénéfices de votre investissement, vous épargnerez suffisamment pour éviter les situations de découvert bancaire.
