Quels sont les avantages fiscaux associés à la rénovation immobilière?
Depuis un certain nombre d’années, plusieurs dispositifs ont été mis en place dans l’objectif de permettre aux propriétaires immobiliers de bénéficier d’avantages fiscaux à la suite de rénovation. Cependant, chacun d’entre eux est sujet à des conditions spécifiques. Quels sont donc les avantages fiscaux associés à la rénovation immobilière ? Plus de détails ici.
Les avantages fiscaux associés à la loi Pinel
La loi Pinel est connue comme l’un des dispositifs offrant une meilleure réduction d’impôt à partir de travaux de rénovation. Cependant, ce dispositif s’applique généralement aux appartements neufs situés dans des zones urbaines dynamiques.
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Toutefois, la loi Pinel permet la défiscalisation immobilière des anciens logements, mais sous certaines conditions. Le texte juridique suivant les illustre au mieux : « Un ancien logement peut être éligible au dispositif Pinel s’il fait ou a fait l’objet de travaux de rénovation, définis par décret, lui permettant d’acquérir des performances techniques voisines de celles d’un logement neuf ». Le taux de réduction sur impôt offert par la loi Pinel est compris entre 10,5% et 17,5%.
Les avantages fiscaux associés à la loi Denormandie
Il faut savoir que le gouvernement a fait voter dans le cadre du projet de loi des finances pour 2019 cet amendement faisant l’objet de travaux de rénovation. Pour qu’il soit valide cependant, ces derniers doivent représenter au moins 25% de la valeur du logement. La loi Denormandie se révèle être référencée au ministère chargé du logement. En vous y appliquant, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 15%.
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Si ce n’est la localisation des immeubles et la nature des travaux à effectuer, le dispositif Denormandie présente les mêmes règles de fonctionnement que la loi Pinel.
La loi Denormandie vise à inciter les propriétaires privés à améliorer l’habitat dans certains centres-villes au travers des avantages qu’elle offre.
Les avantages fiscaux associés à la loi Malraux
Il faut savoir dans un premier temps que la loi Malraux vous permet de bénéficier d’une défiscalisation immobilière comprise entre 10% et 17%. Toutefois, vous devez effectuer une restauration de l’immeuble. Il doit dans la même lancée s’agir d’un site à valeur patrimoniale remarquable ou d’un logement dans l’enceinte d’un ancien quartier dégradé.
Les avantages fiscaux de la rénovation d’un monument historique
Vous devez prendre connaissance du faite que le propriétaire d’un bien immobilier protégé au titre des monuments historiques a la possibilité de bénéficier d’une réduction fiscale conséquente en contrepartie de travaux de rénovation.
De manière précise, le contribuable peut déduire de ses impôts certaines charges foncières ainsi que des dépenses non plafonnées. À partir de la rénovation d’un monument historique, vous pouvez jouir d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 33%.